ベルデフラッツ真田山公園II

  • 大阪府大阪市天王寺区餌差町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 9階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
2,380万円
57.7万円/㎡
相場
2,575万円
62.4万円/㎡
2,124
2,425
2,725
3,025
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜2,725万円
58.8万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月5日
ベルデフラッツ真田山公園II
2,380万円（57.7万円/㎡）/ 2階 / 41.24㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,380万円57.7万円2階 41.24㎡ 1LDK東
2025/11/082,300万円44.5万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/11/022,700万円52.2万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/10/032,710万円52.4万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/09/032,460万円59.7万円2階 41.24㎡ 1LDK東
2025/09/022,720万円52.6万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/08/022,730万円52.8万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/07/012,740万円53.0万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/05/172,750万円53.2万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/04/192,800万円54.2万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2025/04/012,850万円55.1万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2024/11/212,980万円57.6万円4階 51.7㎡ 1LDK西
2024/07/251,980万円48.0万円2階 41.24㎡ 1LDK東
2024/07/062,880万円55.7万円4階 51.7㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ベルデフラッツ真田山公園II
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 2,380万円57.7万円41.24㎡1LDK2階 / 9階建 東1998年20戸RC
2025/09/01リーガル上本町
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 1,980万円58.9万円33.6㎡1DK8階 / 9階建 南1998年35戸RC
2025/09/30リッチハイムアルテ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅7分 3,298万円64.3万円51.3㎡1LDK3階 / 13階建 南1999年30戸SRC
2023/09/01ユニ・アルス真田山南
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅3分 2,798万円55.8万円50.15㎡1LDK+S6階 / 8階建 北1998年21戸RC
2025/11/19キャピタルK
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅7分 2,880万円56.7万円50.77㎡2LDK7階 / 8階建 南東1996年16戸RC
2024/02/16シーズ天王寺イースト
大阪市天王寺区国分町
桃谷駅8分 2,280万円45.4万円50.25㎡2DK4階 / 9階建 北東1995年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市天王寺区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較してNaN%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
60.1万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市天王寺区
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ真田山公園II
所在地大阪府大阪市天王寺区餌差町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩7分
築年月1998年
階数9階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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